Информационно-развлекательный портал "Самара сегодня" Контакты В начало E-mail
Ваш выбор вся - Самара

ВВС отвечает

  Номер 292 (34) от 01.09.2008  Ипотека: ошибки, которых можно избежать

Вряд ли кому — нибудь хотелось бы превратить для себя ипотеку в тяжкую кабалу на долгие годы. Как правильно поступать в определенных обстоятельствах и что не следует делать в ущерб себе, пытался выяснить обозреватель медиа-группы «Ваш выбор» Александр Петровский у юриста Антона Черных.

Окончание.
Начало в предыдущем номере.


— Прежде чем подписать ипотечный договор, на что нужно обратить внимание?


— Тщательно ознакомьтесь со всеми его пунктами, выясните свои права и обязанности, в том числе — условия досрочного погашения, штрафные санкции за просрочку платежа, обстоятельства немедленного возврата кредита, изменения процентных ставок и т.д. Идеальный вариант-экспертиза договора опытным юристом. При подписании договора не стесняйтесь показаться занудой.

— Какое качество крайне важно для заемщика?

— Безусловно, пунктуальность. Будьте внимательны к срокам внесения ежемесячных платежей, не допускайте задержек. За каждый день просрочки банк начисляет штрафные санкции (0,2 — 0,5% от суммы «забывчивости»). А если клиент регулярно злоупотребляет доверием банка, то может оказаться лицом к лицу с жестким требованием досрочного возврата кредита в полном объеме вместе с начисленными процентами, штрафами и пеней. Мало не покажется...
И, напротив, пунктуальность при оплате ипотечного кредита может в дальнейшем сослужить хорошую службу. Во-первых, если возникнут реальные проблемы, банк пойдет навстречу, а во-вторых, это полезно для формирования кредитной истории.

— Можно ли себя «подстраховать»?

— Как показывает практика, следует всегда иметь в запасе пару тысяч долларов. Ипотека полна подводных камней. Вполне возможно,что банк «навяжет» вам услуги конкретной страховой или оценочной компании, и их расценки окажутся намного выше среднерыночных. Возможны неожиданные сюрпризы со стороны продавца или даже риэлтора. Так что лучше иметь «загашник», чтобы в решающий момент «не сесть в калошу».

— И чего следует опасаться?

— Выгодные на первый взгляд условия ипотеки при детальном изучении могут оказаться вовсе не такими привлекательными для потенциального соискателя кредита. Рекламируя низкую процентную ставку, банки часто скрывают информацию о непомерно высоких платах за предоставление кредита, комиссии за обслуживание счета и т.д. Помимо этого, будьте готовы к тому, что процентная ставка будет для вас значительно выше, если вы получаете заработную плату в конверте.

http://news.samaratoday.ru



Партнеры ::
Новости SAMARATODAY

Дачникам

Счетчики ::


Copyright © 2000-2010 АНО ИА "ВВС".