|
|
|
ВВС разъясняет |
|
 |
|
Номер 291 (33) от 25.08.2008 Ипотека: ошибки, которых можно избежать
|
|
Вряд ли кому-нибудь хотелось бы превратить для себя ипотеку в тяжкую кабалу на долгие годы. Как правильно поступать в определенных обстоятельствах и что не следует делать в ущерб себе, пытался выяснить обозреватель медиа-группы «Ваш выбор» Александр Петровский у юриста Антона Черных.
— Иногда бывает, что спустя два-три года проживания в квартире, приобретенной в ипотеку, у нее вдруг объявляется «законный владелец». И тогда судебное разбирательство затягивается на годы и едва ли приведет к желаемому результату. Можно ли было этого избежать?
— Вашу задолженность банку погасит страховая компания, однако вложенные деньги вам никто не вернет. Для того чтобы этого не произошло, тщательно проверяйте юридическую чистоту объекта недвижимости. Не будьте беспечными.
— Когда нужна квартира, думаешь, любые средства хороши, главное — получить кредит, а там...
— Поверьте, все равно кредитный комитет выведет вас на чистую воду. Там заседают настоящие профессионалы и к тому же прекрасные психологи. Ваш обман они раскусят моментально. Кроме того, ограничения по части дохода,который направляется на погашение ипотечных платежей, вполне оправданы. Вы и сами не сможете платить больше 50% зарплаты без того, чтобы сильно не ущемить собственные интересы и лишить семью многих необходимых возможностей. Лучше не обманывайте себя и банк.
— Нередко бывает так: сегодня у вас прекрасные отношения со второй половиной и администрацией компании, где вы работаете. А завтра может оказаться, что семейное счастье «трещит по швам», а ваша фирма на грани банкротства.
— Стоит заранее, еще до подписания ипотечного договора, предусмотреть как вероятные коллизии совместной жизни, так и возможность быстро подыскать другое место работы, с хорошим уровнем дохода — достаточным для погашения ипотечного кредита.
Также сомнительным моментом является и надежда на то, что вы сумеете быстро найти квартиру, которая будет отвечать вашим требованиям (и требованиям банка!). То, что предлагается по ипотеке, обычно хуже вариантов за стопроцентную оплату. И риэлторы, как правило, предпочитают продавать хорошее жилье за реальные деньги, не ввязываясь в ипотечную суету.
Не надейтесь также и на дешевизну. Купить в ипотеку квартиру в старом фонде вы не сможете — банк на это не пойдет, так как в его планы не входят проблемы с жильем, которое может в перспективе пойти под снос. Так что не будьте чересчур самоуверенны.
Продолжение следует. |
|
|
|
|
|
|
|
О газете
